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加拿大自由党政府在4月公布的2024年预算案中,宣布推出《加拿大租客权利法案》(CRBR)。
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& ]5 I; N% [4 p; o" N此外,还宣布设立15亿元的租客保护基金,用于支持租客法律服务和维权团体,旨在保护租客免受房东的恶意涨租、装修驱逐和不良房东的欺凌。! g7 \, J P6 E* k2 `4 D
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其他住房相关预算包括:$ h( N0 I/ l0 O, w" X. X5 ^
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- 10亿元经济适用房基金(AHF):用于建设经济适用房。 n1 I* L4 [2 Q1 Q! Z
5 R* L# y2 K5 A: s- J; E- 利用租金支付历史提高信用评分:帮助潜在购房者申请房贷并获得优惠利率。# a! m7 z2 k3 L# |1 x9 r) F) r
+ B. t* \! `; k1 J) G社会反响3 K0 f2 z, y1 W7 w/ {
; q4 ]* i4 B: m8 \/ ^ e根据Rentals.ca网站的最新民调,许多人对政府的这些高调举措并不知情,或者即使知道也并不买账。在437名受调者中:
: E. q: |6 O7 A. H1 w: Q! k% S- 66%表示知道2024年预算,但只有54%知道预算案中的住房相关内容。7 t0 e& V7 @! G2 T9 z! o
- 10%认为这些措施能缓解住房危机,42%认为措施会适得其反或根本无效,47%认为需要了解更多信息才能做出判断。
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w k3 X$ w. {8 W7 n/ H, z租客的担忧
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: m, t: g1 a$ }4 d调查显示,74%的租房人群认为这些措施无助于解决住房担负力问题,只有27%认为这些措施有帮助。当前,住房担负力是许多人的最大担忧,许多人呼吁政府制定房租管制措施,以稳定租金。
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) \) A8 U6 T7 c7 q0 b8 r6 U此外,许多人认为移民和外国投资是加剧租房市场恶化的主要原因。在租房市场满意度方面,92%的受调者表示很难找到便宜的住房。对于住房市场现状的担忧,普遍评分为10分中的9分,反映出高度的担忧。
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买房意愿
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67%的受调租客表示短期内不考虑买房,显示出多数租客对购房的排斥。14%表示短期内有可能买房,只有8%表示短期内很有可能买房。
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租金走势( V% Z: N( ~1 H" N9 W! w D! {* w
/ g+ b5 z7 j' K; x3 u2 M4 Q1 z近年来,房租不断飙升。根据Rentals.ca的最新数据,今年3月,全国各类住房租金平均达到2181加元,同比增长8.8%,虽然比2月份的10.5%涨幅有所放缓,但仍然显示出租金上涨的趋势。
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3 k/ n/ m1 X; M6 Z/ C( O8 [ s这些数据和反响表明,尽管政府出台了一系列保护租客的措施,许多租客对其实际效果仍持怀疑态度,并对当前的住房市场状况表示高度担忧。 |
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