鲜花( 0) 鸡蛋( 0)
|
加拿大自去年初连续8次加息,今天又再加息,市场普遍认为是最后一次加息 Z' Y/ e1 ]. d9 c7 ] D
加息对房价的影响显而易见,很多地方房价下跌20-30%,偏远地区更下跌近50%, z) C) v$ \8 t5 e, a
但是都是加息所致吗?
- S! L* D6 k P" N) x# t偏远地区借疫情逃避之利,一年内狂涨30-50%,本来就不合理,长期低息、和货币超发是帮凶
: @& d/ E9 q" g) Q7 E- |0 n传统学区房价格也从220万调整到190万左右,调整幅度并不大,而且价格已经连续近半年不动+ Q- ~# ~# i+ M
但是加息造成租金大涨,居民储蓄屡创新高,为再一次房价上涨奠定了基础
" Z1 @; U% z; {9 m短期利率狂涨,也抑制了开发商推出新盘,已推出的滞销,未来房屋供应又会短缺,长期房价向上
8 A; b( g' B6 o利率狂涨,并没有把通胀压制多少,高通胀按照经济学理论,更应该购买不动产抵制通胀3 }: } R& Z9 j& }; Y7 l
就房地产这块来看,央行行长基本达到目标,但也陷入两难的消化阶段:$ d8 I7 S0 l0 w' J+ O
现阶段:租不起,更加买不起7 E# C9 Z' E# V2 j- J0 a7 |
租金大涨30%
5 n; _" g# |5 w0 {: y `房贷大涨3倍, Z& W& j& f4 z2 c
苦的还是老百姓5 e4 `' Z; _& \* i
6 v0 u5 w& q! w! z+ p9 ]
, w- ^( A" _6 |* [$ O
5 M, U# B5 F& n! I3 f, R% C
& \* m5 L+ X* R
/ t( t; ]* t/ }1 }' K |
|