多伦多出租房子有可能一分钱也赚不到

billzhao

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如果遇到 professional tenant，就是不付房租，landlord 要等一年才可能把房客驱逐。
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" m! q: f, |1 p  [4 s这种不作为的政府机构，不应该为房东的损失负责吗？
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% I' p* W" ~7 M4 xLandlord claims 'professional' tenant owes her $13,000 after she stopped paying rent
5 E" x4 j' E: t* f& e/ mhttps://toronto.ctvnews.ca/landlord-claims-professional-tenant-owes-her-13-000-after-she-stopped-paying-rent-1.6126875


Mom, daughter face homelessness after buying home and tenant refuses to leave
- G4 l* v8 F) j% o! ]https://www.cbc.ca/news/canada/ottawa/non-paying-tenant-ottawa-small-landlord-face-homelessness-1.6610660
# k+ M8 K$ r/ m$ j9 f2 s3 f+ \

billzhao

新闻报道还是挺管事。那对母女的case被当作紧急案例处理，但是也要等一个月。Woman risking https://www.cbc.ca/news/canada/o ... -december-1.6645252[/url]

Windermere

鸡版主不见得同感吧

billzhao

Windermere 发表于 2022-11-12 07:01
鸡版主不见得同感吧

) P$ A% z% J  c我感觉挑租客还是很重要的。
1 t- f- ]1 k, K' b
) g9 ~% _5 r0 W( o6 w! b+ F报道的这家买房的时候就有租客，估计收不上房租才卖的。所以买投资房的时候，有租客的不能买

jackiesatanal

其实这就是一些菜鸟房东不懂保护自己导致被别人有机可乘。

6 {: W5 ^+ k2 ~3 \8 ]2 J0 A6 {/ e2 ]" U第一，出租房最好是交给有执照的物管去帮你出租，因为这些物管有自己的商业保险，一旦是因为物管的原因导致你的损失你可以通过它的保险公司理赔，而且往往有经验的物管一看就知道有些人是不能出租的，当然你可以要求物管给你提供租客的信用报告，往年税单，再严格一点可以要求提供前房东的联系电话和邮编来核实，甚至可以要求其supervisor的联系方式来合适租客的背景。这个是房东保护自己的最重要的一环

1 W/ V: B/ ~2 ]9 D( \) T第二，就是签约，一定是要签合法的租赁合同，因为这是将来法庭上面可能唯一能维护房东的重要证据。所以交给物管去做这个工作是比较放心的。

! L* t, C1 B- {ps：往往那些有问题的人信用报告并不好，一般受害的房东是不会放过这些人，大部分人会追讨欠款的，所以信用记录尤其重要。如果实在找不到好的物管，要自己管理的话，查信用报告和及格的租赁合约是最起码的。