鲜花( 87) 鸡蛋( 1)
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以下是举例" N0 s. V( h7 Z' [/ z8 f, y
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! |. u9 {9 a6 c05/2008 买 B 自住 <- Principal residential $200,000
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02/2010 搬家 B 市值 $300,000* u: S: W8 F0 L$ }8 i
02/2010 出租 B
8 S2 b+ I+ w/ V1 L; \02/2010 买 A 自住 $500,000
4 D O- J6 E7 a: O) Q07/2011 卖 B 销售价格 $350,0001 r9 ~) |& t5 y2 p, T1 i
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那么,B 赚了 150,000. 由于 2008-2010 年期间是自住,所以 其中100,000 是免税
7 D- j% ]# I2 A- w. _% p7 N在02/2010年到02/2011 年期间, 你可以有一年时间卖。 一旦超过 02/2011年,如以上解释,如果07/2011 才卖出而02/2011 - 07/2011 年间你无法证明当时07/2011的市值是35万的话,税务局就会当02/2011 - 07/2011 间的增值是5万,你就需要把增值部分的一半加入自己2011年的收入 ($25,000 )( v0 R, o u& _
, F/ d% n% i o% a希望够清晰。 详细情况最好找会计师+ l. z- D# x, {7 x- V
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