鲜花( 87) 鸡蛋( 1)
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以下是举例
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( q% _" m) J6 h1 Q; t+ g, E1 C. V s! h' Z$ I: E3 n) a
05/2008 买 B 自住 <- Principal residential $200,0009 _0 P3 Q4 Q a: B2 f" n2 ]
+ L: D/ G* v; b- j* ]02/2010 搬家 B 市值 $300,000
/ W# v9 n" y" Y5 T9 ]3 e) ?02/2010 出租 B ! k; B" [( {$ E, S7 G' v% z
02/2010 买 A 自住 $500,0006 }9 L* W& x) G& @9 }, e+ W
07/2011 卖 B 销售价格 $350,000
+ Q: n1 Q. c. P' [4 l% {% a4 h" |
) [- A/ n+ H7 H! x$ a Y4 c: i那么,B 赚了 150,000. 由于 2008-2010 年期间是自住,所以 其中100,000 是免税
) ^( v, k- N3 r1 [$ t% f在02/2010年到02/2011 年期间, 你可以有一年时间卖。 一旦超过 02/2011年,如以上解释,如果07/2011 才卖出而02/2011 - 07/2011 年间你无法证明当时07/2011的市值是35万的话,税务局就会当02/2011 - 07/2011 间的增值是5万,你就需要把增值部分的一半加入自己2011年的收入 ($25,000 )
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7 R) A1 i$ j! ^0 }, t. X, B希望够清晰。 详细情况最好找会计师3 e; G ~* m6 h0 c
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