鲜花( 87) 鸡蛋( 1)
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以下是举例1 }0 A+ ^1 I$ N: c7 ?3 w; [
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6 L4 {8 h2 Y& W2 E5 C) y' U05/2008 买 B 自住 <- Principal residential $200,0009 z' N8 C0 a2 a+ g) Y! o
, I. `$ S9 ^) f+ ]4 n& Y- Y$ I8 l) C02/2010 搬家 B 市值 $300,000
/ _; w6 k4 n0 i+ B02/2010 出租 B 4 ^. U8 S$ W0 G, E
02/2010 买 A 自住 $500,000
4 W6 a- }6 T5 f! s, G07/2011 卖 B 销售价格 $350,000
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2 q# R( Z( V- A' q9 E那么,B 赚了 150,000. 由于 2008-2010 年期间是自住,所以 其中100,000 是免税& o l5 C+ R/ _; Z" R5 u! R6 B
在02/2010年到02/2011 年期间, 你可以有一年时间卖。 一旦超过 02/2011年,如以上解释,如果07/2011 才卖出而02/2011 - 07/2011 年间你无法证明当时07/2011的市值是35万的话,税务局就会当02/2011 - 07/2011 间的增值是5万,你就需要把增值部分的一半加入自己2011年的收入 ($25,000 )
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希望够清晰。 详细情况最好找会计师
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