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原帖由 精打细算 于 2007-8-25 12:00 发表 / B0 ]4 X1 G+ C z% v9 X2 Q# ]. s+ Y
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- [' d+ C% ~5 P% ^ s. q/ d; E条件5 ?+ a9 i& p* ?, ~
1 TDS (Total Debt Service Ratio) 总债务还款比率
5 g" D/ o; x& \* r, B7 C0 r用以计算借贷人如果贷款后的支出能否让收入胜任。 一般上用每个月的mortgage或租金, 税务, 暖气费, condo fee 的50%, 其它债务每月还款额(line of Credit 最高值的3% -如果没欠钱也要计入)等加上后,除以每月收入。' L; W1 W3 L* |) ]4 j0 g* Q- v! x) W( F
银行不会通过比率超过40%的贷款人+ G9 l1 D- d2 y3 p. X, @. m
2 GDS (Gross Debt Service Ratio) 债务还款比率
2 ` f8 e! Y; C与上面一样,不过省略了其它债务
# B* e- C8 L) p" k4 r银行不会通过比率超过32%的贷款人 k! h0 n8 L; @" I) Y) k& U. c
3 良好信用贷款纪录9 W5 _0 ~0 M- o& \5 ^4 e, O2 q* n
4 如果以上的条件达不到,也可以通过以下的条件要求特别审批
0 F/ {7 D0 |* |( }9 t" ]$ wa 债务 除 资产 = 少于一半
, a; T- n; E4 ~- y0 Y+ Xb 消费贷款 (如汽车,电视机, 家私等贷款) 少于每个月 15% 的收入要求较高比例的抵押 ... ! \1 p# U; y/ v) d5 {5 f
1 ?. c& Q& C0 I' c1 S0 k! c
这里的每月收入是指税前还是税后的? |
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