去年自住房传出租，报税几个问题怎么处理？

一吐为快

1，expense， mortgage 利息算出租那几个月的还是可以算全年的，还有地税， condo fee
2，二手房只有总价，房屋价格怎么确定，是不是大致写一个就可以了？
3，CCA 怎么算，还是这一年不用算？

urspace

1. 当然是prorated了。。。
  A8 h; Z- p+ ~; @) k" O2. 房屋价格要看STATEMENT OF ADJUSTMENTS，上面列有cash price
7 a- n% _7 n6 D3. CCA是一个big topic，简单点说，你若有net income，可以抵消至0，你要有loss，就不可以claim.
0 _4 {- f" N1 j. t

easyctax

费用只能和出租期间有关，也就是说对应你出租收入。
" [8 [1 e4 k" u1 \: W. x4 n
' r3 ]- ], J% Q) x7 V报出租收入好像和房屋价格无关吧，除非你要报CCA。但是你现在报了CCA，将来卖房时CCA要被recapture回来，可能造成你卖房那年收入过高。所以如果将来会卖掉房子，没必要报CCA了。

/ z4 N' v, e+ h; ]* c; f如果自己报税，可以试试我们的软件。

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hua_chris

D-word

Coldhotdog

这么复杂而且又是赚钱的事情，找个专业人士报税比较保险啊。

绿色阳光

kankanakn

gyt

ka ka ka
# i$ \( C1 h; e' l/ S

monicapharm

urspace 发表于 2012-2-17 09:44
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$ W1 u. }8 _& p+ p2 l6 S8 ^! }kkkkkkkkkkkkkkkk

信马由缰

看看房屋价格怎么确定

seanwl2003

学习一下

lastman

挣不来几个钱，真麻烦

pingyet

ffff fffff   kkkkk

宋兵乙

JoyceAccSG

htp1988

看看  kkkkkk

cantaloup

monicapharm 发表于 2012-6-27 18:59
kkkkkkkkkkkkkkkk

看看看看