鲜花( 87) 鸡蛋( 1)
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以下是举例4 @% z! H2 `6 ]- r+ d+ {1 g
8 _* j, g5 y5 `) B; B9 t% e6 L5 o2 i! S- h! L f
05/2008 买 B 自住 <- Principal residential $200,000
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8 J& P) F* K4 q' p" @$ h1 q$ y02/2010 搬家 B 市值 $300,000
$ g# X$ e4 M" S8 Y9 p* j$ W/ d! k02/2010 出租 B 4 M4 M1 ~8 t5 [& ?, M$ d
02/2010 买 A 自住 $500,0001 _* c5 x1 s4 q7 q4 t8 I ~: Z
07/2011 卖 B 销售价格 $350,000
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那么,B 赚了 150,000. 由于 2008-2010 年期间是自住,所以 其中100,000 是免税8 `: Y& I& Z- H" D9 {* \
在02/2010年到02/2011 年期间, 你可以有一年时间卖。 一旦超过 02/2011年,如以上解释,如果07/2011 才卖出而02/2011 - 07/2011 年间你无法证明当时07/2011的市值是35万的话,税务局就会当02/2011 - 07/2011 间的增值是5万,你就需要把增值部分的一半加入自己2011年的收入 ($25,000 )8 \, {" p) m0 b- }3 _
6 |2 F y- a, s3 i, D9 j希望够清晰。 详细情况最好找会计师
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