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卖房至今,遇到客户最常见的要求就是“后院朝南”。还有一个常见要求是 walkout to pond.- O0 l# y" U) @/ H3 d2 w$ K" r
那么究竟有多少房子是后院朝南的,又有多少是walkout to pond?我们来看看。* Q5 C4 ]0 d4 |8 @
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首先,老区大多数地块都是南北向的,但比较房子较老,拿来投资的多,自住的少。华人比较喜欢自住的西南新区和次新区我们来看看。( W0 E; X3 D( k* ~, }3 r" E+ T9 B: f
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1)Terwillegar+ a8 I8 o1 t% l# f2 r! D( U. `
整个小区朝向没有明显脉络,后院朝正南的地块可能有15~20%,有大量朝西南东南的地块。! Z0 F) @& K5 D+ y6 q- `
Walkout to pond并不多,同时朝南的总共也就10几块地。占小区总量的1%以下 (篇幅所限,小区还有大量地块没有显示)。
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h s3 H. [* x0 d2)Magrath
. H7 n5 J* h5 Q( r L( @" Q' N- w整个小区朝南地块可能有15%,不少街道看着是南北向,但其实后院朝北居多。
4 M9 b ~7 T" X3 `( [Walkout to pond 不多,同时朝南的有几个duplex。如果算独立屋的话,那就是0.% K/ C9 I) J& T% E1 K* h
熟悉这个地区的朋友可能知道在往南一点的Maynard附件还有一些朝南walkout,但还是duplex平房。6 E9 o# u' R; K: ~
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& F% i/ B: }! y- N4 y' d3)Rutherford+ T+ q0 B6 V+ Z% ?' U( H; K9 s
整个小区南北向的地比较少,朝南的估计不到15%, A1 |; P) K5 L1 f, ^4 Z4 g+ c
Walkout to pond不多,同时朝南的有那么10块地而已,占小区总量的1%以下。房子不是太贵,但也10多年了。 I4 I' G' q, ?; Z
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' |+ _0 D \9 c7 {7 t4 T% x4)Windermere/Ambleside
. u6 ^9 V6 V) d! sWindermere Blvd以北地区,后院朝南地块大约占10~15%% X- N' _7 Y: m
Walkout to pond比较多,同时朝南的有10多块,房子很牛逼,价格也很牛逼。) `( \- ?6 c, w: h; K0 \: m5 j8 J) J
4 J9 i/ k5 Y9 r1 j* Q有时候客户问,现在在Windermere造新房,后院朝南 walkout to pond,要多少钱。, A7 z0 r) R+ [1 L6 D% B6 S
我说两三百万吧。客户可能觉得我在装逼,但这就是真的。 7 B: h- Z2 o4 [+ A; X, V
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& }* q! m4 j7 Q; `& q- ^0 w7 dWindermere Blvd以南地区,主题脉络是沿河谷,地块主要东西向,后院朝南地块大约占10~15%
$ A& R3 T% ~ M/ C$ k5 m7 T& IWalkout to pond比较多,UW朝南的10块地是我眼光里最完美的地段。: K% o# s, c( S% \. x: @
Landage连东南西南都算上有那么3块地,Ambleside有10块左右。Ambleside靠工业带还有几块。) W; k2 k1 s5 [* h
总的来说Windermere这一类的算多的,但价格并不亲民。
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