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参考T776 STATEMENT OF REAL ESTATE RENTALS
2 ]' q8 Z# F3 R0 w K! |: z回17楼,首付哪来的利息?利息只有你借钱才会有 % G" P% t, y: k# u9 m& f
( t; y/ Y0 _6 s3 I& V9 Y% |) T& I其实不然。如果首付用的是贷款, 一样可以抵税。 这种情况比较复杂, 但可以做到。: R2 q2 o/ K6 g9 O! _. z# ~; z
5 @) X9 G" X0 J8 i: m5 H只要文件paper trail 做的好,举例:如果自己有自住房付清后,可以拿房子抵押。所借出来的金额如果100%都用来买另外一间投资房作为首付,原则上就是投资房 100% 贷款了。
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这种情况下,只要文件准备功夫充足, 整栋楼都是贷款投资,只要能证明将来房租回报足以填补利息,就可以向税务局说明( O' D. @1 s. ^2 C3 U
Interest occurs will be offset by business income, 那问题不大。
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- U# B( O- [6 P# Z可是如果利息付出是 5% , 可是如果收入在房子全部出租后只有 0.1%的回报,那就准备被否决呗。
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, g& {; }; V, H* A7 O/ t个人看过的税务局案例之一 :房东把房子租回给自己人(岳父母)收很低廉的租金, 却用高昂利息填补抵税恶意造成每年亏损。
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