鲜花( 2) 鸡蛋( 0)
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在论坛里看到一些大家做投资房出租的帖子,小弟最近刚进去买房出租做投资这个领域,明年就要遇到报税的问题了,想向各位取经,我目前知道的能少缴税的办法:
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1. 从自住房的heloc里拿钱出来,作为第二套房子的首付,因为出租房是income equity,所以这一部分的heloc里拿出钱交的利息的也可以地税% T, `% Q- f$ x- Q4 C1 N
2. 如果有很多套出租房的话把房子放在公司名下,每年claim cca做成亏损,卖房子的时候recapture的cca和capital gain用过去20年small business的loss冲
1 V/ Z, f7 t; x1 D6 S3.appliance + funiture每年折旧20%" P* a- D0 J$ Q# k3 z L
4.一套投资房没法claim车费,2套及以上可以4 c4 {4 L4 X1 ^1 [1 r" q% e
5. 夫妻一起买net rental income放在收入较低的名下,如果rental loss放在收入高的名下9 f' Q& N9 ?( A. e/ y. t
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请问各位前辈还有什么别的招数吗?欢迎大家一起讨论$ {8 r& Q+ P [, l
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