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加拿大自去年初连续8次加息，今天又再加息，市场普遍认为是最后一次加息
, d& t+ G/ z5 d. j; L6 ?! b加息对房价的影响显而易见，很多地方房价下跌20-30%，偏远地区更下跌近50%" }: }) ^6 U' T2 {% N
但是都是加息所致吗？
* e! O% T! W/ Q( v; ^* p. I偏远地区借疫情逃避之利，一年内狂涨30-50%，本来就不合理，长期低息、和货币超发是帮凶7 L& R6 ^1 n' f7 L
传统学区房价格也从220万调整到190万左右，调整幅度并不大，而且价格已经连续近半年不动. u& F9 [) b! ~, E% ?
但是加息造成租金大涨，居民储蓄屡创新高，为再一次房价上涨奠定了基础
0 a- z4 ~4 B5 m' M2 \8 D短期利率狂涨，也抑制了开发商推出新盘，已推出的滞销，未来房屋供应又会短缺，长期房价向上$ e Y2 s: c" H6 M$ m
利率狂涨，并没有把通胀压制多少，高通胀按照经济学理论，更应该购买不动产抵制通胀" z: r7 g Q" f5 L9 l& C
就房地产这块来看，央行行长基本达到目标，但也陷入两难的消化阶段：
. f7 ^0 Y3 H3 e4 ~2 J现阶段：租不起，更加买不起
6 j1 S9 F4 F; f' m' t4 m$ G4 X" i租金大涨30%
1 }/ {; [* g4 f4 F. ^* [5 q房贷大涨3倍3 Z3 R% `' h- C4 g: \2 ^
苦的还是老百姓0 K, \( H8 X5 n+ l: }7 G
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发表于 2023-1-26 15:31
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