鲜花( 1394) 鸡蛋( 16)
|
Hodgson又被叫做Whitemud Ridge,是Riverbend 16个小区中排名前五的社区。小区以John Hodgson (1888-1969)命名,他任职于Edmonton市政府近40年,曾担任市政总监和财务总监。小区东起Whitemud Creek Ravine,西至Rabbit Hill Road,南到23 Ave,北面紧邻Riverbend另一优质社区Ogilvie Ridge。与Edmonton著名自然风景区之一Whitemud Creek融为一体。小区内有一占地40,000多平米的巨大绿地公园,和两个分别占地10,000平米和28,000平米的湿地公园。小区西南角便民商圈内,衣食住行应有尽有。
5 `9 A2 ^# g- E( g" w- t# [- a
: L8 P3 w5 N n, V
* }1 I6 c- M. o5 {$ D0 n& [6 ?
6 T1 R8 W8 I" d7 S8 X. A7 T小区1,459户住宅当中,仅西南角和西侧近Rabbit Hill有少量高密度公寓住宅,其余基本均为独立房。据city统计,92%为自住房,仅有8%用于出租。小区内超70%的住宅建于2001-2005年,另外约20%的住宅建于2006-2011年。2005年小区独立房成交均价为$380,000左右,随着更多豪宅的建成,2008年小区独立房成交均价剧增到$580,000左右,2013小区独立房成交均价上涨到约$650,000,到2016年,小区独立房成交均价已达到接近$700,000。与之形成鲜明对比的是,Edmonton独立房成交均价仅为$430,000左右(以上数据均来自MLS)。
4 R' C+ |8 b& F0 j- w. k+ B: Y) h! c
, f: V3 _8 w2 p7 l
7 h2 r1 b$ t" K n
7 B. W$ n; `/ L, c) |$ h
( j, a7 n$ W) B) G1 j! F# Y" x
( _% a+ g% ^. ]& g. l( O
. h$ u2 J0 g0 L: e& J! k) C, d. q3 ]' G8 g+ E/ v5 n+ r6 X0 F' R' B0 ]( P
( ~4 P) R. ~. i7 ^3 y0 T
5 c+ O, Q5 k- d
7 \) j) r2 |7 V0 u
5 h: q0 _$ s+ N8 \1 k- t& \
: E, W' A0 U |) F. @# Z
8 m1 z6 I3 k! x
) X: M+ q3 J0 E' b( ]
/ g; E i; V9 y# u; |
7 S1 p# k {7 _7 V
. b* ~$ W) R/ R2 P
根据最近的一次人口统计,小区有3,000多住户,家庭收入低于$40,000仅占8%,家庭收入在$40,000-$100,000占34%,家庭收入在$100,000-$150,000占25%,家庭收入超过$150,000的比例高达33%。小区家庭平均收入为$194,876,远高于city家庭平均收入$90,340。小区有超过一半的成年住户拥有大学以上学历(以上数据均来自于City of Edmonton-Hodgson neighborhood profiles)。
, c4 `. q3 v( \0 }, W
" N# x' @( R) R& s4 X/ K3 bHodgson所属的小学是Brander Gardens,初中是Riverbend,高中是Lilian Osborne。众所周知Brander Gardens的排名不尽如人意,而著名的George H. Luck小学距离Hodgson更近一些,目前Hodgson不少家长为孩子选择了George H. Luck。Lilian Osborne是埃德蒙顿最新的一所高中,开张以来迅速崛起,目前排名居于全省前列。
# j8 B7 k3 d1 H5 R& w8 _% G# B3 a6 q
值得一提的是,有两名埃德蒙顿最著名的房产经纪人曾居住于名区Hodgson,如果您有兴趣,不妨猜猜他们的住宅位于哪里,风水如何?
4 t y* X0 I3 J2 d9 Q/ p) e+ W9 B" z. [, w
撰稿人:老杨团队 吴琼 |
|