鲜花( 87) 鸡蛋( 1)
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以下是举例
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" X) g8 ~1 Y: V* f9 [. X5 E+ ~05/2008 买 B 自住 <- Principal residential $200,000) V7 [7 i' M5 M. Z4 o) B: \1 [/ Q! e
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02/2010 搬家 B 市值 $300,000
5 h5 ]! k u A3 P: b6 Y% e02/2010 出租 B ! Y7 ?/ `2 p; T* b) K
02/2010 买 A 自住 $500,000
* O* t' e @8 e' \) `% [07/2011 卖 B 销售价格 $350,000
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那么,B 赚了 150,000. 由于 2008-2010 年期间是自住,所以 其中100,000 是免税* T8 @ y2 p7 K& ~. x8 {( r& M
在02/2010年到02/2011 年期间, 你可以有一年时间卖。 一旦超过 02/2011年,如以上解释,如果07/2011 才卖出而02/2011 - 07/2011 年间你无法证明当时07/2011的市值是35万的话,税务局就会当02/2011 - 07/2011 间的增值是5万,你就需要把增值部分的一半加入自己2011年的收入 ($25,000 )6 v" `$ ]% J' s2 [4 `! s
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希望够清晰。 详细情况最好找会计师3 A3 n+ k1 u2 g( ?
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