鲜花( 87) 鸡蛋( 1)
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以下是举例3 t% w9 r" x' t: k- d: _
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05/2008 买 B 自住 <- Principal residential $200,000! o! B3 q& s- p( i- ^- w
( r8 z, v' V* ]& Z02/2010 搬家 B 市值 $300,0002 c0 _& w( D. c$ E
02/2010 出租 B
7 U6 R- a% ]9 N8 v7 _5 u02/2010 买 A 自住 $500,000
! p' \0 v/ s- p P) L( ^3 y07/2011 卖 B 销售价格 $350,000/ F. x$ E+ f$ p
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那么,B 赚了 150,000. 由于 2008-2010 年期间是自住,所以 其中100,000 是免税
' `$ t: @/ D/ O8 i7 S在02/2010年到02/2011 年期间, 你可以有一年时间卖。 一旦超过 02/2011年,如以上解释,如果07/2011 才卖出而02/2011 - 07/2011 年间你无法证明当时07/2011的市值是35万的话,税务局就会当02/2011 - 07/2011 间的增值是5万,你就需要把增值部分的一半加入自己2011年的收入 ($25,000 )+ I+ D$ b" H7 s% c, N( Z b" X. v
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希望够清晰。 详细情况最好找会计师
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